Les mentions obligatoires
d'une vidéo immobilière
Les règles d'affichage des annonces immobilières s'appliquent quel que soit le support. Une Story qui présente un bien à vendre avec son prix doit donc porter les mêmes informations que l'annonce publiée sur votre site.
Le prix et les honoraires
L'arrêté du 10 janvier 2017 encadre l'affichage du prix par les professionnels. Si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, l'annonce donne le prix honoraires inclus, en plus gros, le prix hors honoraires, et le montant des honoraires en pourcentage TTC du prix hors honoraires.
Si les honoraires sont à la charge du vendeur, le prix affiché ne les inclut pas et l'annonce l'indique. Dans tous les cas, elle précise qui paie les honoraires.
La performance énergétique
Pour un bien soumis au diagnostic de performance énergétique, l'annonce affiche la classe énergie et la classe climat, précédées de ces mots. Pour un logement classé F ou G, elle porte la mention « Logement à consommation énergétique excessive ».
Depuis le 1er janvier 2022, l'annonce d'un logement indique aussi le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sous forme de fourchette, avec l'année de référence des prix de l'énergie. Ces chiffres figurent sur le DPE du bien.
La copropriété et les risques
Pour un lot en copropriété, l'annonce indique que le bien est soumis au statut de la copropriété, le nombre de lots, le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes du vendeur et, le cas échéant, la procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires.
Quand un état des risques est requis, l'annonce précise que les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sur l'écran de fin d'une Story
Dans 15 secondes, ces mentions trouvent leur place sur l'écran de fin, sous le prix, en petit mais lisibles, assez longtemps pour être lues avec une pause. Le prix en grand reste le prix que l'acquéreur paiera.
Le brief Story Express demande chacune de ces informations et refuse la validation tant qu'il en manque une ; les mentions sont rédigées pour vous à partir de vos réponses. Votre réseau ou votre conseil reste la référence pour les cas particuliers.
Sources
Arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière ; articles R. 126-21 et suivants du Code de la construction et de l'habitation pour la performance énergétique ; articles L. 721-1 et suivants pour la copropriété.
Questions fréquentes
Le brief permet de l'ajouter sur l'écran de fin si vous le souhaitez. Pour savoir s'il est exigé sur vos publications, renseignez-vous auprès de votre réseau ou de votre conseil.
Story Express est pensé pour la vente. Les annonces de location ont leurs propres mentions (loyer, charges, dépôt de garantie, zone tendue) : demandez-nous un devis.
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